Ihre zuverlässige
Hausverwaltung
in Hamburg.

Professionelle Hausverwaltung in Hamburg – für WEGs, Zinshäuser, Einzeleigentum und WGs. Digital organisiert, transparent dokumentiert, persönlich betreut.

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Hausverwaltung (WEG & Zinshaus)
Mietverwaltung (SEV)
Mietverwaltung für WGs
Unsere Leistungen

Hausverwaltung Hamburg – alle Leistungen aus einer Hand

Von der WEG-Verwaltung über Zinshaus und Sondereigentum bis zur spezialisierten WG-Mietverwaltung – ein Ansprechpartner in Hamburg, klare Prozesse, digitale Abläufe.

WEG- & Zinshausverwaltung in Hamburg

Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümer­gemeinschaften und Mietshäusern nach WEG und WEMoG: Eigentümer­versammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Instandhaltungs­rücklage und transparente Hausgeld­abrechnung – auch für kleine WEGs ab drei Einheiten.

WEG-Verwaltung
Zinshausverwaltung
Instandhaltungsplanung
Eigentümerversammlung

Mietverwaltung & Sondereigentum (SEV) in Hamburg

Sondereigentums­verwaltung (SEV) für Ihre Eigentumswohnung in Hamburg: Mieter­kommunikation, Mietinkasso, Mahnwesen, Nebenkosten­abrechnung, Mieterhöhungen und regelmäßige Objekt­begehungen. Ideal für Kapital­anleger, Erstvermieter und Erben.

Mieterbetreuung
Nebenkostenabrechnung
Mietinkasso & Mahnwesen
Objektbegehung

WG-Mietverwaltung in Hamburg USP

Einer der wenigen Anbieter in Hamburg, die sich auf die Verwaltung von Wohngemeinschaften spezialisiert haben. Wir begleiten Mieter­wechsel, regeln Einzel­mietverträge oder WG-interne Aufteilung, verwalten Kautionen und übernehmen die Kommunikation, die WG-Objekte wirklich brauchen. Mehr zur WG-Verwaltung →

Mieterwechsel-Handling
Einzelabrechnung
WG-Kommunikation
Über uns

Ihre Hausverwaltung aus Hamburg – seit 2018.

Die immo-care Hamburg Hausverwaltung GmbH steht für Immobilien­verwaltung von herausragender Qualität. Seit 2018 betreuen wir Eigentümer­gemeinschaften, Zinshäuser und einzelne Eigentumswohnungen in Hamburg – transparent, digital, persönlich.

Als Ihr Partner haben Sie über unser Kundenportal jederzeit Überblick über alle Vorgänge rund um Ihre Immobilie. Papierlose Prozesse, schnelle Antworten, klare Worte – auch dann, wenn es mal kompliziert wird. Unser Sitz in Hamburg-Altona (Paulinenallee 56), unsere Objekte von Barmbek bis Rissen, von Langenhorn bis Harburg.

600+
Wohneinheiten
2018
Seit diesem Jahr in der Immobilienbranche
24h
Verfügbar über das Kundenportal
Simon Bauer, Geschäftsführer der immo-care Hamburg Hausverwaltung GmbH
Simon Bauer
Geschäftsführer
Tom Hinzmann, Geschäftsführer der immo-care Hamburg Hausverwaltung GmbH
Tom Hinzmann
Geschäftsführer
Referenzen

Verwaltete Immobilien in Hamburg

Zinshäuser, WEGs und Einzeleigentum in ganz Hamburg – vom denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbau bis zum energetisch sanierten Objekt mit Wärmepumpe. Unsere Referenzen von Barmbek über Eimsbüttel bis Harburg.

Barmbek Baujahr 1926
Wasmannstraße
Hamburg-Barmbek
Einheiten
41 Wohn. + 16 Garagen
Besonderheit
Denkmalschutz, Fernwärme
Rissen Baujahr 1968
Tinsdaler Kirchenweg
Hamburg-Rissen
Einheiten
7 Wohn. + 2 Garagen
Besonderheit
Saniert, Wärmepumpe
Harburg Baujahr 1900
Buxtehuder Straße
Hamburg-Harburg
Einheiten
7 Wohn. + 4 Stellplätze
Besonderheit
Sanierung, Wärmepumpe
Langenhorn Baujahr 1962
Krefelder Weg
Hamburg-Langenhorn
Einheiten
9 Wohnungen
Besonderheit
Ölheizung
Eimsbüttel Baujahr 1910
Luruper Weg
Hamburg-Eimsbüttel
Einheiten
20 Wohnungen
Besonderheit
Denkmalschutz, Gas-Etagenheizung
Harburg Baujahr 1951
Femerlingstraße
Hamburg-Harburg
Einheiten
19 Wohnungen
Besonderheit
Gas-Zentralheizung
Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Hausverwaltung in Hamburg

Was Eigentümer in Hamburg am häufigsten fragen – Kosten, Wechsel, Unterschiede zwischen WEG und Mietverwaltung.

Was kostet eine Hausverwaltung in Hamburg?

Die Kosten für eine Hausverwaltung in Hamburg liegen typischerweise zwischen 20 und 35 Euro netto pro Wohneinheit und Monat bei WEG-Verwaltung sowie zwischen 4 % und 8 % der Nettokaltmiete bei Mietverwaltung. Der genaue Preis hängt von Objektgröße, Ausstattung und Leistungsumfang ab.

Wir erstellen Ihnen ein individuelles, transparentes Angebot innerhalb von 24 Stunden. Jetzt anfragen →

Wie wechsle ich meine Hausverwaltung?

Ein Wechsel der Hausverwaltung erfolgt in der Regel durch Beschluss der Eigentümerversammlung. Die Kündigungsfrist des bestehenden Verwaltervertrags beträgt je nach Vertrag drei bis sechs Monate.

Wir begleiten Sie beim gesamten Wechsel – vom Beschluss über die Datenübernahme bis zur reibungslosen Weiterführung. Unverbindliches Erstgespräch anfragen →

Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Mietverwaltung?

Die WEG-Verwaltung betreut Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG / WEMoG) – also das Gemeinschaftseigentum. Dazu gehören Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Hausgeldabrechnung.

Die Mietverwaltung (Sondereigentumsverwaltung, SEV) betreut einzelne Eigentumswohnungen im Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter – Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation.

Übernehmt ihr auch kleine WEGs mit wenigen Einheiten?

Ja, wir betreuen auch kleine Wohnungseigentümergemeinschaften ab drei Einheiten. Gerade kleine WEGs profitieren von unserem persönlichen Service und schlanken Prozessen – ohne die starren Strukturen großer Anbieter.

Verwaltet ihr auch Wohngemeinschaften (WGs)?

Ja, die WG-Mietverwaltung ist eine unserer Spezialisierungen. Wir kümmern uns um Mieterwechsel, Einzelmietverträge oder Gesamtvertrag mit WG-interner Aufteilung, Kautionsverwaltung bei Wechseln und die spezielle Kommunikation, die WG-Objekte brauchen.

Mehr zur WG-Mietverwaltung →

Was ist Sondereigentumsverwaltung (SEV)?

Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ist die Mietverwaltung einer einzelnen Eigentumswohnung innerhalb einer WEG. Wir übernehmen Mieterbetreuung, Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung und Objektbegehungen – während die WEG-Verwaltung das Gemeinschaftseigentum betreut.

SEV ist ideal für Kapitalanleger, Erstvermieter und Erben, die ihre vermietete Eigentumswohnung in Hamburg professionell betreuen lassen möchten.

Wie lange ist die Kündigungsfrist für den Verwaltervertrag?

Seit der WEG-Reform 2020 (WEMoG) kann der Verwaltervertrag mit einer Frist von sechs Monaten ordentlich gekündigt werden – jederzeit, auch ohne Vorliegen eines wichtigen Grundes. Die fristlose Kündigung aus wichtigem Grund bleibt davon unberührt.

In welchen Stadtteilen Hamburgs verwaltet ihr Objekte?

Wir verwalten Objekte in ganz Hamburg, mit Schwerpunkten in Eimsbüttel, Altona (inkl. Rissen), Barmbek, Harburg, Langenhorn sowie Winterhude und Eppendorf. Unser Büro liegt in Hamburg-Altona (Paulinenallee 56, 22769 Hamburg).

Kontakt

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Kurzes Erstgespräch, konkreter Vorschlag, klare nächste Schritte. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.

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Paulinenallee 56
22769 Hamburg
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